在正式启动物业公司注册流程之前，企业主需要做好以下几项准备工作：

- 确定公司名称：确保公司名称符合工商注册的规定，避免与已有公司重名。建议在工商局官网进行公司名称的初步查询。

- 选择公司类型：根据业务需要，决定公司类型是有限责任公司还是股份有限公司。大多数物业公司选择有限责任公司形式。

- 确定注册地址：选择一个合法且符合要求的办公地点。注册地址可以是商业办公楼、写字楼等，不得为住宅地址。

做好以上准备后，便可以进入正式的注册流程。

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