物业管理公司新办的材料其实并不麻烦。要说麻烦的地方，其实在将营业执照办理出来后，有些经营范围需要办理后置许可证。我们先将后置许可证放一放，营业执照办理材料先理一下。

公司设立都需要一个或以上的股东出资成立，现在工商使用注册资金认缴制，所以注册公司时不需要实际出资。新办物业管理公司时，股东需要提供本人的身份证复印件，若是法人股东需要提供营业执照复印件和公司法人的身份证复印件。公司内部是由法定代表人、经理和监事组成的企业组织机构，这三个职务对应的人员也需要提供身份证复印件。对于设立公司的表格材料，在窗口可以领取一整套公司设立申请表，填写的内容要与实际情况相适应，不可贪图方便随意填写信息，因为这会关系到之后公司变更或者注销。所有股东需要共同拟定一份公司章程，若是对于章程不讲究的公司，可以从网上下载最新的章程模板，根据自己的情况修改。最后需要准备经营场所的产权证和租赁合同，若无法提供产权证，可去不动产窗口拉取房屋产权证明。

以上所有材料是基础材料，若是物业管理公司还涉及一些前置许可的经营项目，需要先办理前置许可证，并在新设公司时，提交前置许可证的复印件。