特殊情况的解释：
1 、自有房屋(有产权证，可以自由上市交易)给自己的公司使用，需要出具一份无偿借用给公司使用的证明书，只需缴纳部分管理费与印花税即可，无需缴纳租赁税。
2、 属于临时建筑的房屋(无产权证，或者属于小产权房，房屋属集体所有或者自建房屋)，只能做临时商用，用此类地址注册公司营业执照是有期限的，并且在备案的时候需要出具《房屋安全鉴定书》《临时经营场所使用证明》。
特别注意：很多朋友一上来就问什么样的房子可以用来当做公司注册地址，这个不是注册代理服务公司所能决定的，主要取决于街道办对这个房子的定性，所以建议大家第一时间去街道办询问清楚您的注册地址是否可以用来备案注册公司及可以用途情况。
综上所示，以上就是进行公司注册地址备案时所需要准备的材料以及需要特别注意的事项啦，希望小编的细心整理能够为更多的人来带来帮助。提醒大家，公司注册地址备案只要按流程进行，一般20个工作日内即可完成。
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